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Complexes to Buy Tenerife Properties

The Difference Between Residential and Touristic Complexes in Tenerife

When you buy a property in Tenerife it comes under one of two categories.

The first category is a residential property and the other is a touristic property.

It's quite easy to understand the difference between the two.

You just need to know more about each category.

Touristic Complexes in Tenerife

A touristic complex is a building that can be rented out on a short term weekly basis commercially.

If you want to do this then you need to get a touristic license for it.

In order to even apply for a touristic license in Tenerife the complex needs to have a 50% plus 1 apartment.

Even then there are rules set out by the tourist board you need to comply with.

These rules are things like fire safety regulations and such.

A Touristic property can only be rented through the onsite management company.

They will handle registering clients with the tourist board.

A property designed to be a tourist complex will often have amenities such as heated pools, pool bars, or even restaurants for tourists to enjoy while on holiday.
Community fees tend to be higher with touristic complexes but, as these properties are often bought as investments, this is usually a small matter to owners.

A resident most likely wouldn't want to use these tourist amenities anyway so it doesn't make much sense to live in a complex as a resident when it's clearly designed for tourists.

Residential Properties in Tenerife

If you're after a property to live and relax in then you need to purchase a residential property.

Residential properties practically guarantee peace and quiet to owners.

While it is true that some residential property owners may let people they know borrow their property there's no need to worry about it being let out to travellers all year round and a residential property is very peaceful compared to a touristic property.

A residential property comes with smaller community fees and a real feel of being at home.

A touristic property feels just like that; touristic.

The Differences

From that you can really begin to see the differences between the two for yourself.

A touristic property or complex is designed with tourists in mind.

It's what people will think of when they think of a tourist complex.

There are amenities and tourists enjoying their holiday all year round.

They also have touristic licenses that come with higher community fees and are considered an investment rather than a home.

Residential properties are much more peaceful than a touristic complex.

It's what you would consider a home.

The community fees are much lower and your neighbours are likely going to be the same all year round.

A residential property is a place to come home to after a long day of work and sit and relax in your own little slice of the paradise that is Tenerife.

If you want a home then you want a residential property.

If you want to invest and rent out the property to tourists then go touristic.

It's quite simple really.

UD6 Abama Abama Golf
ABAMA RESORT Achacay ADEJE - LA POSTURA
Adeje Paradise Adeje Park ADEJE PUEBLO
Aguamarina Aguaviva Alamos Park
Alba Albatros ALBATROS II
Alborada ALCALA Alltamira
Aloha Garden Alondra Park Alondras Park
Alta vista Altamar Altamira
Altavista Alto Viso Altos del Roque
Amarilla Bay Anayet Andalucia
Andorra ANDORRA COMPLEX APARTAMERICA
APARTMENT BLOCK APTO CLUB LA MAR Arco Iris
ARCO IRIS PLAYA Arcoirirs playa Arcoiris
Aries ARLETTE Atalaya Court
ATLANTIC HOMES Atlantic View Atlantico II
ATOGO Augusta Park Azahara III
BAHÍA DE LOS MENCEYES Bahía de los Menceyes Bahía Fañabé Suites
BAHIA BAHIA DE LOS MENCEYES Bahia de los Menceyes
Bahia Fanabe Suites Bahia la Caleta Balcón Andalucía
Balcón de Andalucía Balcón de Mar Balcón del Atlántico
Balcón del Atlántico II Balcón del Mar BALCÓN DE ANDALUCÍA
BALCÓN DE FAÑABÉ BALCÓN DE LOS GIGANTES BALCÓN DEL ATLÁNTICO II
BALCÓN DEL MAR Balc�n del Mar BALCON DE ANDALUCIA
BALCON DE FAÑABE Balcon de Los Gigantes Balcon del Atlantico
Balcon del Atlantico fase 3 Balcon del Atlantico fase II BALCON DEL ATLANTICO II
Balcon Del Atlantico III Balcon del Atlantico IV Balcon Del Duque
Balcon del Mar Bamalhur I Baobab
BAOBAB SUITES BARRANCO HONDO BARRANCO LAS TORRES - LOS OLIVOS
Bellamar Bellamar I BELLAMAR I-MIRADOR DEL DUQUE
Bellamar II Belvedere Benimar
BEVERLY HILL SUITE BEVERLY HILLS CLUB BEVERLY HILLS SUITES
Biltmore Boca Cangrejo Borinquen
Bouganvillas Brisas del Mar Bucanero
Buenavista C/ Hermano Pedro Cabo Blanco
CACTUS 1 Caldera del Rey Caledonia Park
Caleta Golf CALETA PALMS Callao Beach
CALLAO SALVAJE CALLE CENTRO Calle Gara�a�a
Calle La Montanita Cape Salema Caribe
CARRETERA CRUZ DEL GUANCHE CARRETERA TAUCHO CASA ALCALÁ
Casa de pueblo CASA GUÍA DE ISORA CASA LA SIMMA. ROQUE DEL CONDE
CASA MODERNA MINIMALISTA Casablanca I CASABLANCA II
Casas Del Lago Casco Castalia Vistamar
Castle Harbour Centro CERROMAR
Chalet Chaparral Charco del Valle
CHAYOFA CHAYOFA CENTRO Chayofa Golf and Country Club
Chayofa park Chayofita Chio
Chipeque CHO Cielo De Tenerife
Club Atlantis Club de Mar Club la Mar
Club Paraiso COLINA 2 Colina Blanca
Colina II Colina Park COLINAS DE LOS MENCEYES
Colon 1 Colonial Park Comodoro
Compostela Beach Compostela Beach Golf II Compostela Beach I
Compostela Beach II COPACABANA Corazones Del Palm Mar
Costa Adeje Golf COSTA DEL SILENCIO COSTA MAR
Costamar Country House Crisimar
CRISOL Cristian Sur Cristianos I
Cristimar Cruz De Tea Dinastia
Dream View Duquesa Del Mar E l Ancla
Edf Pisuerga 2 EDF. Edf. Ceyla
Edf. Chasna C Edf. Diana Edf. El Carmen
Edf. El Cerco Edf. El Mocan Edf. Eva
Edf. Fayser Edf. Kalima Edf. Nivaria
Edf. Primavera Edf. San Marino Edf. Tajinaste
Edf. Tajinastes Edf. Tarajales Edf. Victoria
EDIF KALIMA EDIF. HIBISCO EDIF. LA PONDEROSA
Edif. Meseña EDIF. ROSAMAR EDIF. VIVALDI
EDIFICIO BAHÍA EDIFICIO BELINGO EDIFICIO CEYLA
EDIFICIO EL ARENAL Edificio Elena EDIFICIO FABIOLA
Edificio Las Vistas Edificio Lord Nelson EDIFICIO ROYAL
Edificio Teno Edificio Trebol El Arenal
El Beril El Camison El Cardon
EL CARIBE El Chaparral El Chapatal
El Condor El Cortijo El Dorado
El Drago EL DUQUE El Duque I
El Duque Residencial El Faro El Faro, Edf. La Barca
EL GALEÓN El Galeon El Halc�n
El Horno El Jable EL MADROÑAL
EL MADRONAL El Marques Palace El Mirador
El Mocan EL MOCÁN El Mocán
EL MOC�N El Morro El Naranjal
El Nautico El Paso EL RINCÓN
El Rinc�n El Rincon El Sauzal
EL TESORO DEL GALEON El Torre�n EL TORREON
EL TREBOL El Varadero El Verodal
Elite Palace Esmeralda Estefania Boutique Suite
Estrella Del Sur Estrella Marazul EUCALIPTUS II
EUCALIPTUS III FAÑABE PUEBLO Fairway
Fairway Village Fairways Fairways Village
FASNIA - LAS ERAS- Fayser Finca
FINCA ARMEÑIME Finca Chayofa Finca CHIJAFE
Finca los Salares Flamimgo FLAMINGO
Franzac FRONTERA Frontera Primavera
FUERTEVENTURA Funchal GALEON
Gara II Garañaña GARAÑAÑA
Garajonay Garajonay II Garanana
GARDEN CITY GIRASOLES GLORIA
GOLF COSTA ADEJE Golf de las Americas Golf Del Sur
Golf Hermitage Golf Resort Golf San Miguel
Gran Oasis Resort Granada Park Green Garden Resort
Green Golf Green Park GUARGACHO
Habitats Del Duque Holiday Valley HORIZONTE
Hotel Andorra Independent Villa IRIS
Isla Bonita ISLAND VILLAGE Island Village Heights
Jacaranda JARDÍN BOTÁNICO Jardin Botanico
Jardin de Abona Jardin de San Miguel JARDINES BOTANICO, LOS OLIVOS
JARDINES CANARIAS JARDINES CANARIOS JARDINES DE LOS MENCEYES
Jardines Del Sur JARDINES DEL VALLE, LAS TORRES Jardines el Duque
Kalima LA ALPISPA La Arenita
La Baraca La Baranda La Caleta Golf
LA CAMELLA LA CAPITANA/ EL GALEON La Chunga
LA COLINA La Concepcion LA ESTRELLA
LA FABRICA La Finca La Finca II
La Flora La Florida La Galeria
LA GOLETA La Hacienda LA MARETA
La Montanita La Perla La Pi�eda
LA PINEDA La Placita La Punta
La Quinta La Quinta Heights LA SIRENA
LA TAGORA Laderas del Palm Mar Laderas del Palmar
Lago De Miramar Lagos de Fañabe LAGOS DE FAÑABE
Lagos De Fanabe LAGUNA PARK I Laguna Park II
Land Las Adelfas I Las Adelfas II
Las Brisas Las Carabelas Las Casas del Lago
Las Dunas Las Encinas LAS ERAS
LAS ERAS III Las Estrellas Las Flores
LAS FLORES BUNGALOW Las Floritas Las Lomas
LAS LOMAS 2 Las Mar�as Las Mimosas
Las Olas LAS OLAS DE PALM-MAR Las Pergolas
Las Rosas Las Terrazas Las Terrazas de Abama
Las Terrazas de Sotavento Las Terrazas II Sotavento Las Terrazas Phase III
LAS TORRES Las Tortugas Las Vistas Residencial
Leo Libra Llano Del Camello
Lomas I LONG LET RENTAL Las Pergolas 3 Los Abalos
LOS AGAVES Los Alamos Los Alisios
Los Almendros Los Altos del Roque Los Angeles
Los Arcos LOS ATAMANES Los Aticos
Los Azahares Los Ángeles Los Balandros
LOS BREZOS Los Cardones Los Castaños
Los Castanos LOS CRISTIANOS Los Cristianos 3
Los Diamantes Los Geranios Los Girasoles
Los Halcones Los �ngeles los menores
Los Migueles Los Naranjos LOS OCEANOS
Los Olivos LOS SABANDEÑOS Los Sabandenos
Los Sauces Los Serenos Los Tajinastes
Luxury Villa Magnolia Magnolia Golf Resort
MALIBÚ PARK Malib� Park Malibu Park
MALVASIA II Mango Maravilla
Marazul Mare verde Fase III Maresia
MARETASOL Mareverde Mareverde Fase II
Maria Jose Mariben Marina Palace
Marina Primavera Marta MARTES
Medano Beach MESETA DEL MAR Mesetas del Mar
Mirador de la Gomera MIRADOR DEL ATLANTICO Mirador del Duque
Mirador del Golf MIRADOR DEL ROQUE Mirador del Sur
MIRAVERDE Miraverde fase 2 Moncayo Edificio
Moncayo III Montesol MONTSE
Monviso El Galeon Nirvana Oasis
Oasis Dakota Oasis de Fañabé 3 Oasis de Fañabe III
OASIS DE FAÑABE Oasis de Fa�abe OASIS DE FAÑABE
Oasis Del Duque Oasis Fa�ab� 3 Oasis Fanabe
Oasis Golf Oasis Golf Resort Oasis la Caleta
Oasis Mango OASIS SAN EUGENIO Oasis San Miguel
Oasis Tropical Ocean Garden Ocean Golf And Country Club I
Ocean Golf And Country Club II OCEAN GOLF COUNTRY CLUB Ocean Park
OCEAN PARK FASE 1 Ocean Park Fase I Ocean Ridge
Ocean View OHASIS BOUTIQUE SUITE OHASIS BOUTIQUE SUITES
Olimpia OLIVIA II Olivina II
OLYMPIA Optimist Orlando
PALIA DON PEDRO Palm Gardens Palm Mar
Palm Ridge PALM-MAR Palmeras del Sur
PANORAMA PARAÍSO DE PALM MAR PARAÍSO DE PALM-MAR
Paraddaise Court Paradise Court PARAISO 1
PARAISO DE FANABE Paraiso de Palm Mar Paraiso del Palm Mar
Paraiso del Sol Paraiso del Sur PARAISO FAÑABE
Paraiso Fanabe Paraiso Royal PARAISO SUR
Paraiso V parcela de terreno Parque Albatros
Parque Cattleya Parque Cristina PARQUE DE LA DUQUESA
PARQUE DE LA REINA PARQUE DE LAS AMERICAS Parque del Conde
PARQUE DON JOSÉ Parque Don Jose Parque Galeon
Parque Paraiso PARQUE ROYAL Parque Royale
PARQUE SANTIAGO 1 Parque Santiago 2 Parque Santiago 3
Parque Santiago 4 Parque Santiago I Parque Santiago II
Parque Santiago III Parque Santiago IV Parque Tigaiga III
Parque Tropical Parque Tropical I Parque Tropical II
PARQUE TROPICAL III PASEO VIOLETA Pebble Beach
Pinehurst Playa Azul PLAYA DE LA ARENA
PLAYA DE LAS AMERICAS Playa de Los Menceyes PLAYA GARCIOSA 3
Playa Graciosa PLAYA GRACIOSA 2 Playa Graciosa I
Playa Graciosa II Playa Graciosa III Playa Honda
Playa la Honda PLAYA SAN JUAN Ponderosa
Porlamar Port Royal PORTA NOVA
Porto Novo Portofino Resort PORTONOVO
Posto Al Sole Primavera PRIMAVERA DEL PALM MAR
Private Villa Pueblo PUEBLO CANARIO
PUEBLO ESTAFANIA PUERTO DE LA CRUZ PUERTO SANTIAGO
Punta Rasca PUNTA RASCA. PALM MAR REBECA
Res El Horno RES MARIBEN Res. El Horno
Res. Gran Azul RES. PARAISO II Res. Playa Honda
Res. Summerland Res. Tinguafaya Res. Un Porto al sole
RESIDENCIAL NIRVANA Residencial Albatros RESIDENCIAL ALTAMIRA
RESIDENCIAL ALTOS DEL ROQUE RESIDENCIAL ALTOVISO RESIDENCIAL ARCOIRIS
Residencial Atlántico Residencial Bahía - Los Roques de Fasnia Residencial Balandros
Residencial Benimar RESIDENCIAL BUENAVISTA RESIDENCIAL CHAYOFITA
RESIDENCIAL CHIPEQUE RESIDENCIAL CLUB PARAÍSO RESIDENCIAL COLINA BLANCA
RESIDENCIAL CONCANASA Residencial Cristimar RESIDENCIAL DINASTIA
Residencial el almendro RESIDENCIAL EL CORTIJO Residencial El Naranjal
RESIDENCIAL EL PASO RESIDENCIAL GRAN AZUL RESIDENCIAL JARDINES CANARIOS
Residencial La Camella RESIDENCIAL LA TAGORA Residencial Las Flores
RESIDENCIAL LOS MARTINES Residencial Malvasia RESIDENCIAL MARAZUL
RESIDENCIAL MARIBEN Residencial Mocan Residencial Olympia
RESIDENCIAL PARAÍSO II RESIDENCIAL PARQUE TROPICAL II RESIDENCIAL PLAYA GRACIOSA
Residencial Rokabella RESIDENCIAL SOL PARAÍSO Residencial Sotavento
Residencial Summerland Residencial Sunset View Residencial Tajinaste
RESIDENCIAL TERRAZAS DEL CONDE Residencial The Sunset Residencial Tiguanfaya
RESIDENCIAL UD4 RESIDENCIAL UD6 RESIDENCIAL VIÑA DEL MAR
RESIDENCIAL VILAFLOR RIVIERA RESORT Rocas del Mar
Roque Del Conde Roque del Conde 3.2 Roque del Conde UD2
Roque del Conde UD3 Roque del Conde UD4 Roque del Conde UD6
ROQUE DEL CONDE UD6.2 Roque Villas Rosa de los Vientos
Royal Royal Condor ROYAL GARDENS
Royal Marina Golf ROYAL PALM Rural
Rustic House Rustica SALINAS 3
San Andres San Blas SAN ISIDRO
SAN JOSÉ SAN MARINO SAN MARINO HOLIDAY
SAN MIGUEL San Miguel de Abona San Miguel del Duque
San Miguel Village San Remo SAN TELMO
Sand Club Sanremo Santa Amalia
Santa María Santa Maria Santa Monica Villas
SEÑO AZUL Sol Paraiso Sonia
Sotavento Sotavento II Sotavento III
Sueño azul SUEÑO AZUL SUE�O AZUL
Sueno Azul Summer Land Sun Bay Villas
Sun Beach Sun Sol Beach Sun Villas
Sunflower Sunningdale Village Sunset
SUNSET APARTAMENTOS SUNSET BAY Sunset Golf Villas
Sunset Harbour Sunset View SWING VILLAGE- THE PALMS
SYBARIS T5INGUAFAYA Tabaiba
Tajinaste Tajinastes Taucho
TEJINA Tejina de guía Tenerife Royal Garden
TERRAZAS DE COSTA ADEJE Terrazas de la Paz TERRAZAS DE SOTAVENTO II, LA TEJITA
Terrazas del Conde Terrazas del Conde 2 Terrazas Del Conde I
Terrazas del Duque Terrazas del duque fase I TERRAZAS DEL DUQUE II
Terrazas del Faro TERRAZAS DEL GALEON Tesoro del Galeón
TESORO DEL GALEON The Heights The Sunset
Tigaday I Tigaiga I TIGAIGA IV
TIJOCO BAJO Timanfaya Tinguafaya
TORRE DE YOMELY TORRE I Torres De Yomely
Torres Del Sol Torres Yomely UD 3-2
UD4 Udalla pak Udalla park
Un Posto al Sole Una Posto Al Sole URB MAREVERDE
Urb. El Horno Urb. Frontera Primavera Urb. Playa Graciosa
URB.KARPA Urban URBANIA CLUB
Valdes Center VALDISOLE Valle de Fanabe
Valle Del Sol VALLE SAN LORENZO VERA AJABO II
Veramar Veril del Duque Verodal
VIÑA DE MAR VIÑA DEL MAR Victoria Court 1
VICTORIA COURT 2 Victoria Court II Villa Blanca
Villa Canarias VILLA DE LUJO VILLA DE PALM-MAR
Villa Dream View VILLA EDEN Villa �nica sin terminar
Villa Los Tajinastes Villa Privada VILLA SOFIA
Villa Sonrisa Villa Tagora VILLA TEGUESTE
VILLA VERDE VILLA WENDY Village Heights
Villamar VILLAMAR II Villas Canarias
VILLAS DE FAÑABE Villas de Fanabe Villas de Palmar
Villas del Duque VILLAS DEL PALM-MAR VILLAS FA�ABE
Villas Fanabe VILLAS LA CAPITANA, EL GALEON Villas Marbella
VIÑA DEL MAR VIRGINIA PARK Vista alegre
Vista Hermosa Vista Hermosa II Vista Hermosa IV
Vista Nautico Vista Roja VISTAMAR GARDEN
Vistas Alegres Windsor Park Winter Gardens
Yucca Park zona los OLIVOS