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Los Cristianos
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Complexes to Buy Tenerife Properties

The Difference Between Residential and Touristic Complexes in Tenerife

When you buy a property in Tenerife it comes under one of two categories.

The first category is a residential property and the other is a touristic property.

It's quite easy to understand the difference between the two.

You just need to know more about each category.

Touristic Complexes in Tenerife

A touristic complex is a building that can be rented out on a short term weekly basis commercially.

If you want to do this then you need to get a touristic license for it.

In order to even apply for a touristic license in Tenerife the complex needs to have a 50% plus 1 apartment.

Even then there are rules set out by the tourist board you need to comply with.

These rules are things like fire safety regulations and such.

A Touristic property can only be rented through the onsite management company.

They will handle registering clients with the tourist board.

A property designed to be a tourist complex will often have amenities such as heated pools, pool bars, or even restaurants for tourists to enjoy while on holiday.
Community fees tend to be higher with touristic complexes but, as these properties are often bought as investments, this is usually a small matter to owners.

A resident most likely wouldn't want to use these tourist amenities anyway so it doesn't make much sense to live in a complex as a resident when it's clearly designed for tourists.

Residential Properties in Tenerife

If you're after a property to live and relax in then you need to purchase a residential property.

Residential properties practically guarantee peace and quiet to owners.

While it is true that some residential property owners may let people they know borrow their property there's no need to worry about it being let out to travellers all year round and a residential property is very peaceful compared to a touristic property.

A residential property comes with smaller community fees and a real feel of being at home.

A touristic property feels just like that; touristic.

The Differences

From that you can really begin to see the differences between the two for yourself.

A touristic property or complex is designed with tourists in mind.

It's what people will think of when they think of a tourist complex.

There are amenities and tourists enjoying their holiday all year round.

They also have touristic licenses that come with higher community fees and are considered an investment rather than a home.

Residential properties are much more peaceful than a touristic complex.

It's what you would consider a home.

The community fees are much lower and your neighbours are likely going to be the same all year round.

A residential property is a place to come home to after a long day of work and sit and relax in your own little slice of the paradise that is Tenerife.

If you want a home then you want a residential property.

If you want to invest and rent out the property to tourists then go touristic.

It's quite simple really.

UD6 Abama Abama Golf
ABAMA RESORT Achacay ADEJE - LA POSTURA
Adeje Paradise Adeje Park ADEJE PUEBLO
Aguamarina Aguaviva Alamos Park
Albatros ALBATROS II Alborada
ALCALA Alltamira Aloha Garden
Alondra Park Alondras Park Alta vista
Altamar Altamira Altavista
Alto Viso Altos del Roque Amarilla Bay
Anayet Andalucia Andorra
ANDORRA COMPLEX APARTAMERICA APARTMENT BLOCK
APTO CLUB LA MAR Arco Iris Arcoirirs playa
Arcoiris Aries ARLETTE
Atalaya Court Atlantic View Atlantico II
ATOGO Augusta Park Azahara III
BAHÍA DE LOS MENCEYES Bahía Fañabé Suites BAHIA
BAHIA DE LOS MENCEYES Bahia de los Menceyes Bahia Fanabe Suites
Bahia la Caleta Balcón Andalucía Balcón de Andalucía
Balcón de Mar Balcón del Atlántico Balcón del Atlántico II
Balcón del Mar BALCÓN DE ANDALUCÍA BALCÓN DE FAÑABÉ
BALCÓN DE LOS GIGANTES BALCÓN DEL ATLÁNTICO II BALCÓN DEL MAR
Balc�n del Mar Balcon de Los Gigantes Balcon del Atlantico
Balcon del Atlantico fase 3 Balcon del Atlantico fase II BALCON DEL ATLANTICO II
Balcon Del Atlantico III Balcon del Atlantico IV Balcon Del Duque
Balcon del Mar Bamalhur I Baobab
BAOBAB SUITES BARRANCO HONDO BARRANCO LAS TORRES - LOS OLIVOS
Bellamar Bellamar I BELLAMAR I-MIRADOR DEL DUQUE
Bellamar II Belvedere Benimar
BEVERLY HILL SUITE BEVERLY HILLS SUITES Biltmore
Boca Cangrejo Borinquen Bouganvillas
Brisas del Mar Bucanero Buenavista
C/ Hermano Pedro Cabo Blanco CACTUS 1
Caldera del Rey Caledonia Park Caleta Golf
CALETA PALMS Callao Beach CALLAO SALVAJE
CALLE CENTRO Calle Gara�a�a Calle La Montanita
Cape Salema Caribe CARRETERA CRUZ DEL GUANCHE
CARRETERA TAUCHO CASA ALCALÁ Casa de pueblo
CASA GUÍA DE ISORA CASA LA SIMMA. ROQUE DEL CONDE CASA MODERNA MINIMALISTA
Casablanca I CASABLANCA II Casas Del Lago
Casco Castalia Vistamar Castle Harbour
Centro CERROMAR Chalet
Chaparral Charco del Valle CHAYOFA
CHAYOFA CENTRO Chayofa Golf and Country Club Chayofa park
Chayofita Chipeque CHO
Cielo De Tenerife Club Atlantis Club de Mar
Club la Mar Club Paraiso COLINA 2
Colina Blanca Colina II Colina Park
COLINAS DE LOS MENCEYES Colon 1 Colonial Park
Comodoro Compostela Beach Compostela Beach Golf II
Compostela Beach I Compostela Beach II COPACABANA
Corazones Del Palm Mar Costa Adeje Golf COSTA DEL SILENCIO
COSTA MAR Costamar Country House
Crisimar Cristian Sur Cristianos I
Cristimar Cruz De Tea Dinastia
Dream View Duquesa Del Mar E l Ancla
Edf Pisuerga 2 EDF. Edf. Ceyla
Edf. Chasna C Edf. Diana Edf. El Carmen
Edf. El Cerco Edf. El Mocan Edf. Eva
Edf. Fayser Edf. Fontana Edf. Kalima
Edf. Nivaria Edf. Primavera Edf. San Marino
Edf. Tajinaste Edf. Tajinastes Edf. Tarajales
Edf. Victoria EDIF KALIMA EDIF. HIBISCO
EDIF. LA PONDEROSA Edif. Meseña EDIF. ROSAMAR
EDIF. VIVALDI EDIFICIO BAHÍA EDIFICIO BELINGO
EDIFICIO CEYLA Edificio Elena EDIFICIO FABIOLA
Edificio Las Vistas Edificio Lord Nelson EDIFICIO ROYAL
Edificio Teno Edificio Trebol El Arenal
El Beril El Camison El Cardon
EL CARIBE El Chaparral El Chapatal
El Condor El Cortijo El Dorado
El Drago EL DUQUE El Duque I
El Duque Residencial El Faro El Faro, Edf. La Barca
EL GALEÓN El Galeon El Halc�n
El Horno El Jable EL MADROÑAL
EL MADRONAL El Marques Palace El Mirador
El Mocan EL MOCÁN El Mocán
EL MOC�N El Morro El Naranjal
El Nautico El Paso EL RINCÓN
El Rinc�n El Rincon El Sauzal
EL TESORO DEL GALEON El Torre�n EL TORREON
EL TREBOL El Varadero El Verodal
Elite Palace Esmeralda Estrella Del Sur
Estrella Marazul EUCALIPTUS II EUCALIPTUS III
FAÑABE PUEBLO Fairway Fairway Village
Fairways Fairways Village FASNIA - LAS ERAS-
Fayser Finca FINCA ARMEÑIME
Finca Chayofa Finca CHIJAFE Finca los Salares
Flamimgo FLAMINGO Franzac
Frontera Primavera FUERTEVENTURA Funchal
GALEON Gara II Garañaña
GARAÑAÑA Garajonay Garajonay II
Garanana GARDEN CITY GLORIA
GOLF COSTA ADEJE Golf de las Americas Golf Del Sur
Golf Hermitage Golf Resort Golf San Miguel
Gran Oasis Resort Granada Park Green Garden Resort
Green Golf Green Park GUARGACHO
GUIMAR Habitats Del Duque Holiday Valley
HORIZONTE Hotel Andorra Independent Villa
IRIS Isla Bonita ISLAND VILLAGE
Island Village Heights Jacaranda JARDÍN BOTÁNICO
Jardin Botanico Jardin de Abona Jardin de San Miguel
JARDINES BOTANICO, LOS OLIVOS JARDINES CANARIAS JARDINES CANARIOS
Jardines Del Sur JARDINES DEL VALLE, LAS TORRES Jardines el Duque
Kalima LA ALPISPA La Arenita
La Baraca La Baranda LA CAMELLA
LA CAPITANA/ EL GALEON La Chunga La Concepcion
LA ESTRELLA LA FABRICA La Finca
La Finca II La Flora La Florida
La Galeria LA GOLETA La Hacienda
LA MARETA La Montanita La Perla
La Pi�eda LA PINEDA La Placita
La Punta La Quinta La Quinta Heights
LA SIRENA LA TAGORA Laderas del Palm Mar
Laderas del Palmar Lago De Miramar Lagos de Fañabe
LAGOS DE FAÑABE LAGOS DE FAÑANE Lagos De Fanabe
LAGUNA PARK I Laguna Park II Land
Las Adelfas I Las Adelfas II Las Brisas
Las Carabelas Las Casas del Lago Las Encinas
LAS ERAS LAS ERAS III Las Estrellas
Las Flores LAS FLORES BUNGALOW Las Floritas
Las Lomas LAS LOMAS 2 Las Mar�as
Las Mimosas Las Olas LAS OLAS DE PALM-MAR
Las Pergolas Las Rosas Las Terrazas de Abama
Las Terrazas de Sotavento Las Terrazas II Sotavento Las Terrazas Phase III
LAS TORRES Las Tortugas Las Vistas Residencial
Leo Libra Llano Del Camello
Lomas I LONG LET RENTAL Las Pergolas 3 Los Abalos
LOS AGAVES Los Alamos Los Alisios
Los Almendros Los Altos del Roque Los Angeles
Los Arcos LOS ATAMANES Los Aticos
Los Azahares Los Ángeles Los Balandros
Los Cardones Los Castaños Los Castanos
LOS CRISTIANOS Los Cristianos 3 Los Diamantes
LOS GALLETAS Los Geranios Los Girasoles
Los Halcones Los �ngeles los menores
Los Migueles Los Naranjos LOS OCEANOS
Los Olivos LOS SABANDEÑOS Los Sabandenos
Los Sauces Los Serenos Los Tajinastes
Luxury Villa Magnolia Golf Resort MALIBÚ PARK
Malib� Park Malibu Park MALVASIA II
Mango Maravilla Marazul
Mare verde Fase III Maresia MARETASOL
Mareverde Mareverde Fase II Maria Jose
Mariben Marina Palace Marina Primavera
Marta MARTES Medano Beach
MESETA DEL MAR Mesetas del Mar Mirador de la Gomera
MIRADOR DEL ATLANTICO Mirador del Duque Mirador del Golf
MIRADOR DEL ROQUE Mirador del Sur Miraverde fase 2
Moncayo Edificio Moncayo III Montesol
MONTSE Monviso El Galeon Nirvana
Oasis Oasis Dakota Oasis de Fañabe III
OASIS DE FAÑABE Oasis de Fa�abe OASIS DE FANABE
Oasis Del Duque Oasis Fa�ab� 3 Oasis Fanabe
Oasis Golf Oasis Golf Resort Oasis la Caleta
Oasis Mango OASIS SAN EUGENIO Oasis San Miguel
Oasis Tropical Ocean Garden Ocean Golf And Country Club I
Ocean Golf And Country Club II OCEAN GOLF COUNTRY CLUB Ocean Park
OCEAN PARK FASE 1 Ocean Park Fase I Ocean Ridge
Ocean View OHASIS BOUTIQUE SUITE OHASIS BOUTIQUE SUITES
Olimpia OLIVIA II OLYMPIA
Optimist Orlando OROTEANDA ALTO
PALIA DON PEDRO Palm Gardens Palm Mar
Palm Ridge PALM-MAR Palmeras del Sur
PANORAMA PARAÍSO DE PALM MAR PARAÍSO DE PALM-MAR
Paraddaise Court Paradise Court PARAISO DE FANABE
Paraiso de Palm Mar Paraiso del Palm Mar Paraiso del Sol
Paraiso del Sur PARAISO FAÑABE Paraiso Fanabe
Paraiso Royal PARAISO SUR Paraiso V
parcela de terreno Parque Albatros Parque Cattleya
Parque Cristina PARQUE DE LA REINA PARQUE DE LAS AMERICAS
Parque del Conde PARQUE DON JOSÉ Parque Don Jose
Parque Galeon Parque Paraiso PARQUE ROYAL
Parque Royale PARQUE SANTIAGO 1 Parque Santiago 3
Parque Santiago 4 Parque Santiago I Parque Santiago II
Parque Santiago III Parque Santiago IV Parque Tigaiga III
Parque Tropical Parque Tropical I Parque Tropical II
PARQUE TROPICAL III PASEO VIOLETA Pebble Beach
Pinehurst Playa Azul PLAYA DE LA ARENA
PLAYA DE LAS AMERICAS Playa de Los Menceyes PLAYA GARCIOSA 3
Playa Graciosa PLAYA GRACIOSA 2 Playa Graciosa I
Playa Graciosa II Playa Graciosa III Playa Honda
PLAYA SAN JUAN Ponderosa Porlamar
Port Royal Porto Novo Portofino Resort
PORTONOVO Posto Al Sole Primavera
PRIMAVERA DEL PALM MAR Private Villa Pueblo
PUEBLO CANARIO PUEBLO ESTAFANIA PUERTO DE LA CRUZ
PUERTO SANTIAGO Punta Rasca PUNTA RASCA. PALM MAR
REBECA Res El Horno RES MARIBEN
Res. El Horno Res. Gran Azul RES. PARAISO II
Res. Playa Honda Res. Summerland Res. Tinguafaya
Res. Un Porto al sole RESIDENCIAL NIRVANA Residencial Albatros
RESIDENCIAL ALTAMIRA RESIDENCIAL ALTOS DEL ROQUE RESIDENCIAL ALTOVISO
RESIDENCIAL ARCOIRIS Residencial Atlántico Residencial Bahía - Los Roques de Fasnia
Residencial Balandros Residencial Benimar RESIDENCIAL BUENAVISTA
RESIDENCIAL CHAYOFITA RESIDENCIAL CHIPEQUE RESIDENCIAL CLUB PARAÍSO
RESIDENCIAL COLINA BLANCA RESIDENCIAL CONCANASA Residencial Cristimar
RESIDENCIAL DINASTIA Residencial el almendro RESIDENCIAL EL CORTIJO
Residencial El Naranjal RESIDENCIAL EL PASO RESIDENCIAL GRAN AZUL
RESIDENCIAL JARDINES CANARIOS Residencial La Camella RESIDENCIAL LA TAGORA
Residencial Las Flores RESIDENCIAL LOS MARTINES Residencial Malvasia
RESIDENCIAL MARAZUL RESIDENCIAL MARIBEN Residencial Mocan
Residencial Olympia RESIDENCIAL PARAÍSO II RESIDENCIAL PARQUE TROPICAL II
RESIDENCIAL PLAYA GRACIOSA Residencial Rokabella RESIDENCIAL SOL PARAÍSO
Residencial Sotavento Residencial Summerland Residencial Sunset View
Residencial Tajinaste RESIDENCIAL TERRAZAS DEL CONDE Residencial The Sunset
Residencial Tiguanfaya RESIDENCIAL UD4 RESIDENCIAL UD6
RESIDENCIAL VIÑA DEL MAR RESIDENCIAL VILAFLOR RIVIERA RESORT
Rocas del Mar Roque Del Conde Roque del Conde 3.2
Roque del Conde UD2 Roque del Conde UD3 Roque del Conde UD4
Roque del Conde UD6 Roque Villas Rosa de los Vientos
Royal Royal Condor Royal Marina Golf
ROYAL PALM Rural Rustic House
Rustica SALINAS 3 San Andres
San Blas SAN ISIDRO SAN JOSÉ
SAN MARINO SAN MARINO HOLIDAY SAN MIGUEL
San Miguel del Duque San Miguel Village San Remo
SAN TELMO Sand Club Sanremo
Santa Amalia Santa María Santa Maria
Santa Monica Villas SEÑO AZUL Sol Paraiso
Sonia Sotavento Sotavento II
Sotavento III Sueño azul SUEÑO AZUL
SUE�O AZUL Sueno Azul Summer Land
Sun Bay Villas Sun Beach Sun Sol Beach
Sun Villas Sunflower Sunningdale Village
Sunset SUNSET APARTAMENTOS SUNSET BAY
Sunset Golf Villas Sunset Harbour Sunset View
SWING VILLAGE- THE PALMS T5INGUAFAYA Tabaiba
Tajinaste Tajinastes Taucho
TEJINA Tejina de guía Tenerife Royal Garden
TERRAZAS DE COSTA ADEJE Terrazas de la Paz TERRAZAS DE SOTAVENTO II, LA TEJITA
Terrazas del Conde Terrazas Del Conde I Terrazas del Duque
Terrazas del duque fase I TERRAZAS DEL DUQUE II Terrazas del Faro
TERRAZAS DEL GALEON Tesoro del Galeón TESORO DEL GALEON
The Heights The Sunset Tigaday I
Tigaiga I TIGAIGA IV TIJOCO BAJO
Timanfaya Tinguafaya TORRE DE YOMELY
TORRE I Torres De Yomely Torres Del Sol
Torres Yomely UD 3-2 UD4
Udalla pak Udalla park Un Posto al Sole
Una Posto Al Sole URB MAREVERDE Urb. El Horno
Urb. Frontera Primavera Urb. Playa Graciosa URB.KARPA
Urban URBANIA CLUB Valdes Center
VALDISOLE Valle de Fanabe Valle Del Sol
VALLE SAN LORENZO VERA AJABO II Veramar
Veril del Duque Verodal VIÑA DE MAR
VIÑA DEL MAR Victoria Court 1 VICTORIA COURT 2
Victoria Court II Villa Blanca Villa Canarias
VILLA DE LUJO VILLA DE PALM-MAR Villa Dream View
VILLA EDEN Villa �nica sin terminar Villa Los Tajinastes
Villa Privada VILLA SOFIA Villa Sonrisa
Villa Tagora VILLA VERDE VILLA WENDY
Village Heights Villamar VILLAMAR II
Villas Canarias VILLAS DE FAÑABE Villas de Fanabe
Villas de Palmar Villas del Duque VILLAS DEL PALM-MAR
VILLAS FA�ABE Villas Fanabe VILLAS LA CAPITANA, EL GALEON
Villas Marbella VIRGINIA PARK Vista alegre
Vista Hermosa Vista Hermosa II Vista Hermosa IV
Vista Nautico Vista Roja VISTAMAR GARDEN
Vistas Alegres Windsor Park Winter Gardens
Yucca Park zona los OLIVOS