Achat d'une propriété à Tenerife questions fréquent

Un déménagement aux Iles Canaries peut représenter un réel changement de vie.

Cependant, un tel déménagement, peu importe la destination, amène toujours un certain nombre d’incertitudes.

Nous vous conseillons donc de lire nos questions les plus fréquemment posées afin que vous puissiez comparer vos interrogations avec celles des autres personnes, et ainsi obtenir des certaines réponses.

Quels sont les documents nécessaires pour acheter une propriété à Tenerife?

Si vous êtes un non-résident d’Espagne, le gouvernement espagnol vous oblige à obtenir un NIE (Numero de Identificacion de Extranjero), un numéro d'identification fiscale.

Ceci est obligatoire afin d'acheter une propriété, pour bénéficier d’un contrat pour les services publics, etc.

La seule documentation officielle dont vous aurez besoin pour acheter une propriété à Tenerife est donc ce numéro NIE, ainsi que votre pièce d’identité (Passeport / Carte d’Identité).

Le NIE peut être délivré en personne à un poste de Police Locale.

Nous pouvons vous également aider dans cette démarche.

Dois-je ouvrir un compte bancaire à Tenerife avec une banque espagnole?

Vous aurez besoin d'ouvrir un compte bancaire espagnol pour les dépenses de votre propriété telles que les factures d'électricité, d'eau, etc.

payées par prélèvement automatique mensuel.

Si besoin, nous pouvons vous mettre en relation avec les banques locales et vous assister dans la démarche.

Toutes les grandes banques disposent d'un personnel multilingue et offrent des services bancaires via Internet et dans votre propre langue.

L’achat d'une propriété à Tenerife est-il le même que l'achat d'une propriété dans le reste de l'Europe?

Acheter une propriété à Tenerife est similaire à acheter une propriété dans le reste de l’Union Européenne.

Les prix sont convenus entre les vendeurs et les acheteurs, et les dépôts sont généralement de 10%.

Les ventes sont finalisées après la signature d'un contrat juridique désignant la transmission de la propriété devant un notaire public ; ce titre de propriété sera alors inscrit sur le registre foncier.

rnLa procédure d'achat complète dure généralement 30 à 60 jours.

Je ne parle pas espagnol.

Cela peut-il poser problème ?

Bien que parler espagnol pourrait grandement vous aider en ce qui concerne la vie et le travail à Tenerife, ce n’est absolument pas une exigence pour l’achat d’un bien immobilier sur l’île.

En tant qu’agent immobilier de confiance, nous pouvons vous fournir des traductions pour les contrats de vente.

Vais-je être en mesure de négocier un prix d'achat et les conditions de vente?

Il est possible de négocier les prix de vente de propriété avec les propriétaires actuels.

Cependant, afin de vous soulager, nous nous chargerons de le faire pour vous.

Bien sûr, nous ne négocierons qu’en fonction de vos conditions et ne donnerons jamais accord en votre nom sans que vous en soyez informés et satisfaits à 100%.

Quels sont les impôts et taxes à Tenerife?

Les taxes à Tenerife sont infiniment préférables à celles des autres pays européens.

L’IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), similaire à la taxe sur la valeur ajoutée, est actuellement de 7% et celle pour le conseil fiscal et la collecte d’ordures se situe à quelques centaines d'euros chaque année.

Est-ce que l’île de Tenerife est un bon endroit pour élever une famille?

Si vous vous emménagez à Tenerife avec votre famille, vous pouvez être assurés de la qualité des écoles ; il y a un certain nombre d’écoles privées anglaises, espagnoles et allemandes, nécessitant des frais d'admission compétitifs, en plus des écoles publiques espagnoles.

Mobilier et design d’intérieur

Nous travaillons aux côtés de notre société sœur Don Manitas offrant des services de travaux d'entretien et de réparation.

Nous pouvons également vous mettre en relation avec des designers d'intérieur de confiance et magasins de meubles avec lesquels nous avons une relation de longue date.

Location à long terme

Nous travaillons également aux côtés de notre société Belgarent fournissant une variété de services, comprenant la location à long terme.

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